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孙明楠:微利地产 多利企业

浏览次数: 日期:2013年10月21日 16:53

  鹏生企业广为世人所知,得益于其“以人为本,一生为民”的企业理念。成立17年至今,作为一家房地产企业的鹏生为大连老百姓构建了一个又一个经济适用房、保障性住房项目,将保障民生放在企业发展的首位。近日,大连石门山经济适用房项目喜获2010年度广厦奖,这一经国务院批准的房地产行业最高荣誉让鹏生企业再一次成为行业关注的焦点。

  三年前,一位年轻的少帅执掌鹏生,三年后,他的才华开始得到企业和社会的广泛认可,在达沃斯会议上的斩露头角、在企业发展方向上的英明决策让他开始成为鹏生企业新的精神领袖,并正带领鹏生朝着更人性化、更可持续发展的道路上稳步前行。他,就是鹏生企业董事局主席孙明楠。


  保障民生

  鹏生走在行业前列

  在国家号称史上最严厉的调控政策之下,房地产市场形势开始不明朗,很多房企要么偃旗息鼓,要么积极钻研国家政策,寻找新的突破口。政策中关于“加快推进保障性住房和廉租房建设”的条文让很多企业嗅到了商机,所以,近日关于诸多企业加入经济适用房招标的新闻屡见不鲜。而作为行业先行者的鹏生,对此的认识已经远远超越操作层面。孙明楠说,如果说用“顺应潮流”来做考量标准的话,鹏生是不合格的,因为在房地产市场发展最快、利润最高的时候,鹏生选择的是利润最低、开发周期最长的经济适用房项目,但这种选择是企业自主的选择,我们宁愿牺牲利润来得到老百姓的认可;在当今的市场形势下,鹏生依然坚持做老百姓买得起的楼盘,同样是企业自主自愿的行为,“这是企业生存发展的真理,无论政策和市场如何变幻,鹏生的这一宗旨永远不变”。

  事实证明,鹏生的坚持得到了市场和老百姓的尊重。鹏生近年来打造的两个经济适用房小区均得到了市场的广泛赞誉,其中石门山经济适用房一举摘得2010年度广厦奖。住建部专家在对小区的评语中写道:“单元套型平面规整、功能分区合理,平面利用系数较高。适应于北方地区的气候要求。尤其是中小套型的住宅,平面设计紧凑,交通区域清楚,均摊面积小,具有典型推广意义”,极大地肯定了鹏生企业所作出的努力。


  地产微利

  企业多利

  这一企业经营理念被孙明楠首先提出并已经开始投入实践。作为一家成长17年的企业,鹏生无论是在企业规模、固定资产还是在如今最硬指标的现金流上都有着极大的优势,完全有实力在地产行业长袖善舞,但作为加拿大多伦多大学企业管理专业的高材生,孙明楠对企业的长远发展有着自己独特的认识。

  他认为,中国的房价相对较高,企业如果一味准求高的利润,会无形中继续推高房价,所以鹏生企业在房地产领域将一直坚持做老百姓买得起的房子,保持地产业务微利运营,与此同时,企业将把投资视野扩大到房地产以外的其他领域,打造一个多元化发展的集团公司。“单靠一个行业无限攫取利益是不利于企业长远发展、也不适应目前的市场变化的,鹏生的目标是百年企业,就得建立集团化的合理盈利模式”,年轻的孙明楠在说到企业发展时思路明晰,目光坚毅,企业掌舵者责任与担当展露无疑,“我和我的团队一直在向其他领域探索,找到企业新的经济增长点,多条腿走路,未来的鹏生,必将是实体经济和虚拟经济并行的多元化发展模式”。

  据介绍,孙明楠掌管鹏生后,已先后在文化传播、金融投资、物流仓储等领域进行新的投资与合作,并已初具成效。而鹏生企业也在这些年得到了长足的发展,现已成为集房地产开发、装饰装修、型材产销、乳胶漆生产、物业管理、迁拆工程、文化、观光农业及物流仓储等多种产业为一体,具有全国房地产开发一级资质的大型现代化企业集团。现在,集团共有员工1000余名,资产总额达30多亿元,各项经济指标在大连企业界名列前茅。


  以人为本

  传承贯通

  中国的民营企业发展至今,依然有着鲜明的企业掌门人的印记,鹏生也不例外。从父辈手中接过企业后,孙明楠传承了鹏生一贯的“以人为本”的管理理念。孙明楠常说,他为自己的祖辈和父辈感到骄傲,不仅是为他们所开创的产业,更是因为他们那份长存于心的悲悯。见过孙明楠的人都有一个感觉,那便是亲和、包容却又不失原则,这在他对企业内部的管理上可见一斑。

  孙明楠常挂在嘴边的一句话,“进了鹏生就是一家人,像家人一样相处,像朋友一样合作”,所以上至管理层,下到每一个保洁、保安,都对孙明楠称赞有加。鹏生的团队是一个特别有战斗力的团队,企业的发展让团队里的每一个人也在成长。“我不希望我的团队里只有我一个人是企业家,我希望他们每一个人都成为企业家”,孙明楠言语中充满兴奋,“不可否认我有私心,他们的成长将让企业运作每一个项目都胸有成竹,带到哪里都能撑起一片天空”。为员工搭建如此广阔的发展平台,让每个员工都能看到自己的职业蓝图,相比之下的那点“私心”,除了让员工更加感动之外,记者实在想不出还有其他的坏处。

  从对员工的走访中记者了解到,孙明楠隔一段时间便会请所有员工吃饭,近千人的大队伍,孙明楠一个都不会落下。他积极为员工丰富业余生活,组织各类文娱比赛,刚刚又在集团总部兴建了崭新的篮球场、羽毛球场和排球场。正因为此,鹏生企业2009年被评为“最佳雇主”,员工满意度在大连市民营企业中名列前茅。


  悲悯于心

  慈善于外

  建造安居工程、承接经济适用房项目、援助弱势群体、参与社区改造,是鹏生作为一个企业的慈悲情怀。慈善和公益,是鹏生一向的传统和理念,这种理念不仅贯穿着整个企业,也激励着鹏生的每一位员工。仅近几年,鹏生就累计投入2亿多元支持社会公益和教育事业:出资1000余万元扩建辖区小学,改善了学校办学条件;投资2600余万元兴建甘井子梭渔湾地区多条城市道路、大大改善了交通秩序;投资900余万元用于改造梭渔湾环境,建成了周边百姓健身休闲的公园,解决环境污染问题,辅助政府对该地区进行社会综合整治工作;通过鹏生企业物业公司安置大量下岗职工;无偿为街道提供办公用房和活动用房,并投入200余万元用于装修改造,配备办公设施和健身器材;无偿投入数十万元用于治疗挽救病危人员;每年积极加入市政府组织的扶贫对口帮困工作中,投入数百万元扶持帮助庄河市贫困村脱贫致富……

  除了企业的社会责任,孙明楠个人更是对慈善事业不遗余力。记者从市慈善总会了解到,孙明楠即将与慈善总会合作,成立一亿元慈善基金,援助方向将从“公检法因公殉职家属援助”、“医疗教育援助”、“贫困学生援助”中选出,而孙明楠本人也当选大连市慈善总会副会长,成为慈善事业中最年轻的企业家。

  正式采访结束后,记者与孙明楠闲暇聊天,26岁的他跟很多同龄人一样,喜欢休闲生活,喜欢有空做点自己爱做的事。钢琴、马术、茶道,孙明楠的兴趣爱好也中西都有。但繁忙的工作、不停的学习几乎让孙明楠没有休闲时间,企业的责任、员工的信赖让他一刻也不敢松懈。作为一个企业,鹏生已经17岁,初具规模,但作为掌门人,孙明楠的使命才刚刚开始,他深知这一点。

  承担更大的责任,实现更大的价值,这是少帅孙明楠的选择。

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